移住者を対象とした若宮住宅団地の無償分譲について

市が所有する未利用地の有効活用を推進し、加茂市への移住定住の促進を図ることを目的として、移住者を対象とした住宅用地を無償分譲する制度を開始しました。

制度の概要

1. 貸付契約を締結し、住宅用地を2年間無償で貸付します。
   1世帯につき1区画（店舗併用住宅の場合は、隣接する2区画まで申込可能です）
2. 2年以内に住宅を建築し、居住していただきます（住民登録が必要です）。
3. 居住後、譲渡契約を締結し、土地を無償で譲渡します。

申込条件

　加茂市に定住を希望し、市が提供する住宅用地に自己の住宅（50㎡以上、店舗併用住宅の場合は居住部分が当該住宅の延床面積の2分の1以上）を建築し、住民登録をして居住しようとする方で、次のいずれにも該当する方。

1. 18歳以上50歳以下の夫婦（事実上婚姻関係と同様の事情にある方、パートナーシップ関係にある方も含みます）
2. 加茂市に定住を希望し、住民登録をして居住される方で以下のいずれかに該当する方
   （１）申請時において市外に住所を有する方（申請日の直前3年以内に本市に居住していた方を除く）
   （２）申請時において本市に転入後3年を経過していない方（転入日以前3年以上を市外に居住していた方に限る）
3. 市区町村税を滞納していない方
4. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号)第２条第６号に規定する暴力団員でない方

対象とする住宅用地

区画図はこちら (別ウインドウで開きます)

無償分譲の手続き

1. 貸付申請・貸付契約
   （１）「加茂市移住定住促進住宅用地貸付申請書」に必要事項を記入、押印し、以下の書類を添付して建設課（市役所２階）にお申込みください。
   
   加茂市移住定住促進住宅用地貸付申請書 (DOCX 20.5KB)
   住宅建築計画書 (DOCX 17.7KB)
   
   ＜添付書類＞
   　①　居住しようとする世帯員全員の住民票の写し
   　②　前年度の市区町村税納税証明書（所得のある世帯員全員分）
   　③　確約書（印鑑証明書付）
   　④　住宅建築計画書
   　⑤　貸付申請人の履歴書
   　⑥　その他市長が必要と認めるもの
   
   　申込先
   　〒959-1392　　
   　新潟県加茂市幸町二丁目3番5号
   　加茂市役所　建設課　管理係
   
   （２）加茂市移住定住促進住宅用地貸付契約を締結します。契約時に、貸付契約保証金として1区画につき10万円を納付していただきます（土地の譲渡決定後に返還します）。
   （３）2年間の貸付期間内に住宅を建築し、住民登録の上、居住していただきます。
    
2. 譲渡申請・譲渡契約・土地の引渡し等
   居住後に、譲渡申請をしてください。その後、加茂市移住定住促進住宅用地譲渡契約を締結します。契約締結後、土地の引渡しを行います。

• 所有権移転登記は、本市が行います。
• 登記に要する費用（登録免許税）は譲受人の負担となります。
• 土地取得に伴う公租公課（不動産取得税、固定資産税等）は譲受人の負担となります。
• 土地の共有は、原則として配偶者及び一親等以外は認めません。

禁止事項

1. 貸付期間中に係ること
   （１）貸付を受けた土地を許可なく第三者に転貸すること。
   （２）貸付を受けた土地を目的外に使用すること。
   （３）社会通念上、市又は他人に著しく迷惑を及ぼすと認められる行為があること。
    
2. 譲渡後10年間に係ること
   （１）譲渡を受けた土地を許可なく第三者に転貸し、又は譲渡すること。
   （２）譲渡を受けた土地を目的外に使用すること。
   （３）社会通念上、市又は他人に著しく迷惑を及ぼすと認められる行為があること。